جستجوي پيشرفتهبرو جستجو
ارتباط با ماآرشيوشناسنامه صفحه اصلي
تاریخ 1391/05/15 - روزنامه سراسري صبح ايران (يكشنبه) نسخه شماره 4216

 جدول ماليات از خانه هاي خالي براساس متراژ هر متر 4 هزار تومان  

جدول نرخ دريافتي ماليات از خانه هاي خالي براساس متراژ هر متر 4 هزار تومان منتشر شد. به گزارش مهر، همانطور که وضعيت موجود بازار مسکن نشان مي دهد، اين بازار در تابستان به خواب زمستاني رفته است، چه برسد به اينکه فصل اسباب کشي و نقل و انتقالات خانه به پايان برسد.سيد شمس الدين حسيني وزير امور اقتصادي و دارايي در گفتگوي کوتاه با مهر اعلام کرد: کاهش و کنترل قيمت مسکن با ابزارهاي اقتصادي موجب قطع شدن دست سفته بازان و برخي از انبوه سازان سوداگر در بازار مي شود.در همين حال، سقوط آزاد قيمت مسکن به نفع اقشاري مي شود که با وجود واحدهاي مسکوني خالي، علاوه بر نياز به مسکن، با قيمت‌هاي توهمي هم روبرو شده بودند.در همين زمينه علي عسکري رئيس سازمان امور مالياتي هم به مهر، گفت: آماده اجراي هرچه سريعتر ماليات 200 هزار تومان در هر ماه براي هر 50 متر خانه خالي هستيم و اعتراف مي کنيم قيمت‌هاي مسکن کاهش يافته و با اجراي اين طرح، واقعي خواهند شد.

در واقع، بازار مسکن اين روزها با رکود بي سابقه اي روبرو است و با توجه به اجراي طرح ماليات بر خانه هاي خالي که از هر 50 متر 200 هزار تومان گرفته خواهد شد، بسياري از مالکان در تکاپو براي فروش خانه شان با قيمت‌هاي پايين تر از قيمت هاي توهمي که تا پايان ارديبهشت ماه بر فضاي کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند.اما هيچ مشتري حاضر به خريد اين خانه ها حتي با 40 درصد پايين تر از قيمت هاي ارائه شده نيست؛ به اين دليل که قيمت ها به صورت توهمي در دو ماه ابتدايي سال و دو ماه پاياني سال گذشته بالا رفته بود و در يک ماهه اخير روند افت خود را آغاز کرده است، روندي که به پيش بيني کارشناسان به سقوط آزاد قيمت مسکن منجر خواهد شد.بايد توجه داشت، هيچ مشتري خواهان اين قيمت هاي نجومي و توهمي نيست، هرچند که بازار مسکن با افت 15 درصدي قيمت در اين روزها مواجه شده و همگان در انتظار افت و سقوط آزاد شديد قيمت هاي مسکن هستند.

با توجه به طرح هاي کميسيون اقتصادي مجلس، مبني بر ماليات 200 هزار توماني بر هر 50 متر خانه هاي خالي يا به عبارتي بهتر، هر متر 4 هزار تومان، ديگر مسکن کالايي سرمايه اي نيست و هيچ کس به جز نياز خود حاضر به خريد مسکن نيست.براين اساس، اگر فردي علاوه بر نياز خود خانه اي را خريداري کند، در صورت عدم تسويه ماليات با حکم ممنوع‌الخروجي روبرو مي شود.

به همين جهت کميسيون اقتصادي مجلس طرحي را با عنوان ماليات بر خانه هاي خالي ارايه کرده است که بر اين اساس از هر 50 متر 200 هزار تومان و پس از گذشت هر فصل به صورت تصاعدي با نرخ 5 درصد از خانه هاي خالي از سکنه ماليات دريافت مي شود.

در همين حال، براساس گزارش مرکز آمار ايران، هم اکنون در سراسر کشور بيش از يک ميليون و 600 هزار خانه خالي و در تهران بيش از 300 هزار خانه خالي وجود دارد.

متراژ ميزان نرخ ماليات

25 100 هزار تومان

50 200 هزار تومان

100 400 هزار تومان

200 800 هزار تومان

300 1.2 ميليون تومان

400 1.6 ميليون تومان

500 2 ميليون تومان

600 2.4 ميليون تومان

700 2.8 ميليون تومان

800 3.2 ميليون تومان

900 3.6 ميليون تومان

1000 4 ميليون تومان

اگر قصد داريد زماني با وام مسکن اقدام به خريد خانه کنيد، بهتر است به اين نکته پي ببريد که بازپرداخت اقساط بلندمدت آن در کشورمان به صرفه نخواهد بود و پس انداز از نظر اقتصادي بسيار بهتر است؛ بر فرض مثال تصور کنيد از زمان سپرده گذاري 10 ميليون تومان پول که هيچ کاري با آن نمي توانيم بکنيم، در بانک مسکن يکسال گذشته، حالا شما مي‌توانيد پس از گذراندن هفت خوان، يک وام 20 ميلوني توماني را از بانک دريافت کنيد.

حال، اگر تنها در عرض 12 سال موفق به بازپرداخت اقساط شويد، بايد با نرخ 14 درصد سود در هر سال اين وام را تسويه کنيد و اين بدين معناست که در حقيقت مجبور به پرداخت 168 درصد سود براي اين وام هستيد.در حالي که بسياري از متقاضيان وام مسکن تصور مي کنند که اين وام تنها 14 درصد سود دارد، در حالي که از بار سنگين بازپرداخت اقساط غافلند؛ چرا که دريافت کنندگان وام مسکن در طي 140 ماه بازپرداخت اقساط آن هم در صورتي که اقساط را به موقع پرداخت کنند و با جريمه روبرو نشوند، بايد ماهي 288 هزار تومان قسط بپردازند که مي‌شود 41 ميليون و 472 هزار تومان و اين در حالي است که 10 ميليون تومان پول يکسال خود را در بانک مسکن سپرده گذاري کرده بود.


نسخه چاپي ارسال به دوستان
 
سياسي
خبر دانشگاه
دانش و پژوهش
اقتصاد و بازار
مرز پر گهر
دريچه هنر
آزمون و سنجش
در قلمرو ورزش
آگهي